1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충남 아산시 풍기동 "풍기사거리" 동측에 위치하며, 주위는 다단위 아파트 단지 및 근린생활 시설과 교육시설 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 지상28층 건물의 2층 201호로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시창오
이용상태 아파트로 이용중임
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 및 지하주차장 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 전체를 기준으로 중로 및 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),소로1류(폭10m~12m)(2016-01-05)(소로1-68)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2017-12-05)(소로2-244)(접합),중로1류(폭20m~25m)(중로1-19완충녹지/5)(접합),가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,047만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
풍기동 아파트 경매 2026타경10273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,103만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,103만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,103만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,047만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10273 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10273/1/사진/0.jpg?w=512)