2025타경72314 [1] 물건 사진

화도읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-3 경성큰마을아파트 208동 4층401호 (2025타경72314 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 1,599만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 65.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,599만원
감정가 대비65.3%
최저매각가 대비133.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 111만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 603-3 경성큰마을아파트 208동 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,100만원
최저매각가격1억 6,219만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적134.59㎡
대지면적305.88㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 3,100만원유찰
22026-08-19매각기일2억 3,170만원유찰
32026-09-30매각기일1억 6,219만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 공동주택으로서의 제반 주거환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 국도가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제4층 401호로서 1998.05.21 사용승인되었으며 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중이며 이용상태 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조 요망. 설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 엘리베이터살비, 지하주차장설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형의 토지로서 동향의 경사지를 계단식으로 부지조성하여 아파트 건부지 로 이용 중임. 인접 도로상태등 국도로부터 본건 단지 내외로 포장도로가 연결되어 있으며 차량출입 용이함

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,219만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2025타경72314 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 1,599만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 65.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,219만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 111만원로 낙찰가와 1,488만원 차이입니다.
2025타경72314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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