1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌면 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지, 근린시설, 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, '제1종근린생활시설 및 단독주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만),
지구단위계획구역(2018-06-18)(은행정 마을), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시
설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(고촌초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐
기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,857만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 435.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,321만원입니다.
고촌읍 근린시설 경매 2025타경896 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 12억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 3,857만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 12억 1,700만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경896 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.