1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1-28)은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 ‘남주고등학교’ 북동측 원거리에
위치하며 주위는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재한 지역이며, 일련번호(29-42)은
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 “그린필드CC” 북서측 인근에 위치하며, 주위는
임야, 단독주택 및 골프장 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 <일련번호 1> 완경사 부정형의 토지로, 전 및 일부 휴경상태임.
<일련번호 2,4,7,8,10,12-13,17-23,27-29,41> 공히 완경사 부정형의 토지로, 자연림 상태임.
<일련번호 3> 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로, 과수원 및 자연림상태임.
<일련번호 9,11,14-16,25-26,36,42> 공히 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의
토지로, 자연림 상태임.
<일련번호 5> 완경사 사다리형 토지로, 토지임야 및 자연림 상태임.
<일련번호 6> 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 토지임야 및 자연림
상태임.
<일련번호 24> 인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 1,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
29억 35만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
조천읍 임야 경매 2024타경27310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 41억 4,336만원의 10%인 약 4억 1,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 29억 35만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 120억 7,975만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 41억 4,336만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 69888㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2027-01-05 (51일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경27310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경27310 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2024타경27310/1/사진/0.jpg?w=512)