1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 '난우중학교' 북동측 인근에 소재하며,
주위는 주로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반
교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 연와조, 철근콘크리트조 스라브지붕 지상3층/지하2층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인 : 1994.04.12.)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 경사지대 내 계단식으로 조성된 정방형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 88만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,070만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,228만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-14 1억 6,466만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 88만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,070만원보다 2.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.