2024타경6702 [1] 물건 사진

상북면 답 경매 — 경상남도 양산시 상북면 대석리 95-6 (2024타경6702 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 상북면 대석리 95-6
용도답 (임야) · 토지
감정가7억 5,720만원
최저매각가격2억 5,972만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적3807㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일3억 7,877만원변경
22026-01-14매각기일7억 5,720만원유찰
32026-02-26매각기일5억 3,004만원유찰
42026-04-02매각기일3억 7,103만원유찰
52026-05-12매각기일2억 5,972만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리소재 "대석저수지" 동측인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대, 산림지대로서 대부분 농경지대이나 일부 주택등이 형성되고 있읍니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다. 형태 및 이용상태 (1)(3): 남향의 사다리형토지로서 택지조성을 위한 석축등으로 조성된 평탄한 토지입니다. (4)(5): 부정형의 평탄한토지로 현황 도로로 이용중입니다. (2)(6) :다각형의 남향 경사지의 자연림상태입니다. 인접 도로상태 (2)(6) :은 북측으로 소로와 접함. (1)은 맹지이나 번호(3)토지와 남측으로 세로와 접함. (4)(5) : 남측 세로에 포함된 도로부지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 (1)-(7)토지는 자연녹지지역 , 가축사육제한구역이며 (1)토지는 농업보호구역<농지법>입니다. 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 철근콘크리트구조 대석마을 공동수도용 물탱크(약20㎡)가 소재함. 공부와의 차이 일련번호(4)(5)는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,597만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 8,180만원
평당 감정가(대지면적 기준)66만원

자주 묻는 질문

상북면 답 경매 2024타경6702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,972만원의 10%인 약 2,597만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,180만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,720만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,972만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
2024타경6702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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