2024타경108613 [1] 물건 사진

남산동 아파트 경매 — 대구광역시 중구 남산로 30, 105동 13층1306호 (남산동,극동스타클래스남산) (2024타경108613 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산로 30, 105동 13층1306호 (남산동,극동스타클래스남산)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격2억 9,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-08-25
진행상태연기
건물면적78.5㎡
대지면적37.74㎡
준공연도13년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-07-15매각기일4억 1,600만원유찰
22024-08-12매각기일2억 9,120만원변경
32026-08-25매각기일2억 9,120만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북공업고등학교" 북측 인근에 위치하고 있는 "극동스타클래스남산 제105동 제13층 제1306호" 단위세대로서, 부근은 대규모 아파트 단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 도시철도3호선 "남산역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 편리한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 105동 지상 30층 중 13층 1306호 단위세대로서, 외벽 : 석재치장 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : 시스템창호 입니다. 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중입니다. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,752만원입니다.
2024타경108613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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