2026-09-08 낙찰가 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,700만원의 47.9%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 47.9% |
| 최저매각가 대비 | 116.8% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 7,050만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 105-251 다온숲 제6층 제602호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,261만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 26.04㎡ |
| 대지면적 | 19.88㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 매각기일 | 3억 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 매각기일 | 3억 1,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-08 | 매각기일 | 2억 5,408만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-07 | 매각기일 | 2억 326만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각기일 | 1억 6,261만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "서울화원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021-12-02) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호
리치고 경매 분석도에서 2025타경12235 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.