2024타경563786 [1] 물건 사진

무의동 대지 경매 — 인천광역시 중구 무의동 7-2 (2024타경563786 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 3,844만원(감정가의 33%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 무의동 7-2
용도대지 (도로, 전) · 토지
감정가10억 2,535만원
최저매각가격3억 3,844만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1338㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일9억 8,670만원유찰
22026-02-20매각기일6억 9,069만원유찰
32026-03-30매각기일4억 8,348만원유찰
42026-04-29매각기일3억 3,844만원변경
52026-10-22매각기일3억 3,844만원예정
62026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 중구 무의동 소재 "광명항" 북측인근에 위치하는 토지로서 인근은 광명항을 중심으로한 농어촌주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 농어촌지대임. 교통상황 중구 도서지역인 무의도 내 토지이며 시내버스 종점 인근에 위치하여 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 지역임. 형태 및 이용상태 각각 완경사지대 내 부정형 등 토지로서 주거나지 및 휴경지상태임. 인접 도로상태 광명항까지의 소로는 현재 도로확장공사 중이며, 비포장 세로에 접하거나(연번3,5) 인접필지를 통하여 도보통행함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역(수도권정비계획법), 중점경광관리구역 내 토지임. 제시목록 외의 물건 연번3(무의동 10-4) 토지 일부에 소유자 미상의 폐가상태의 주택(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재하고있으며 점유면적 및 위치 등은 측량을 요함. 공부와의 차이 연번3(무의동 10-4) 토지 일부에 소유자 미상의 폐가상태의 주택(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재함. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,535만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,844만원, 감정가의 33% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1338㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 253만원입니다.
2024타경563786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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