1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 중구 무의동 소재 "광명항" 북측인근에 위치하는 토지로서 인근은 광명항을 중심으로한 농어촌주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 농어촌지대임.
교통상황 중구 도서지역인 무의도 내 토지이며 시내버스 종점 인근에 위치하여 도서지역으로서의 대중교통상황 보통인 지역임.
형태 및 이용상태 각각 완경사지대 내 부정형 등 토지로서 주거나지 및 휴경지상태임.
인접 도로상태 광명항까지의 소로는 현재 도로확장공사 중이며, 비포장 세로에 접하거나(연번3,5) 인접필지를 통하여 도보통행함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역(수도권정비계획법), 중점경광관리구역 내 토지임.
제시목록 외의 물건 연번3(무의동 10-4) 토지 일부에 소유자 미상의 폐가상태의 주택(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재하고있으며 점유면적 및 위치 등은 측량을 요함.
공부와의 차이 연번3(무의동 10-4) 토지 일부에 소유자 미상의 폐가상태의 주택(브럭조 스레트지붕) 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,691만원
평당 감정가(대지면적 기준)
253만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
무의동 대지 경매 2024타경563786 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,844만원의 10%인 약 3,384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,691만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,535만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,844만원, 감정가의 33% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1338㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경563786 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.