2025타경33312 [2] 물건 사진

산정동 대지 경매 — 전남광주통합특별시 광산구 산정동 336 (2025타경33312 [2] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 3,890만원에 매각됐습니다. 감정가 5,334만원의 72.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,890만원
감정가 대비72.9%
최저매각가 대비130.2%
응찰자 수4명
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 광산구 산정동 336
용도대지 · 토지
감정가5,334만원
최저매각가격2,987만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적298㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일5,334만원유찰
22026-07-02매각기일3,734만원유찰
32026-08-11매각기일2,987만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 광주광역시 광산구 산정동 소재 <가야제> 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 자연취락 등이 혼재함. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로, 전(휴경지) 및 묘지로 이용 중임. 기호(2) : 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 남서측 약2~3m의 포장도로와 접하며, 지적도상 북동측 도로에 접해 있으나 폐도임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산녹지지역, 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 공공주택지구(2023-07-21)<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-03-02)임. 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,334만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,987만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
산정동 대지 경매 2025타경33312 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 3,890만원에 매각됐습니다. 감정가 5,334만원의 72.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,987만원보다 30.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경33312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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