2025타경360 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 293-22 진흥빌라 제2동 지층1호 (2025타경360 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 3,338만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 41.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,338만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3,251만원
매각일2026-09-03

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 293-22 진흥빌라 제2동 지층1호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,000만원
최저매각가격2,744만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.57㎡
대지면적31.4㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일8,000만원유찰
22026-07-02매각기일5,600만원유찰
32026-08-04매각기일3,920만원유찰
42026-09-03매각기일2,744만원매각
52026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""오정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분정도 거리에 서해선 원종역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물 내 제지층 제1호로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 창 호 : 알미늄새시, PVC새시 창호입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다. 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 공부와의 차이 해

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 865만원입니다.
고강동 다세대 경매 2025타경360 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 3,338만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,744만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,251만원로 낙찰가와 87만원 차이입니다.
2025타경360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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