1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘까치산공원’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 칼라아스팔트 싱글잇기(처마) 지붕 지하1층/지상4층 건으로, (사용승인일 1994.08.30) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,920만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,373만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12245 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 1억 340만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,920만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,938만원로 낙찰가와 402만원 차이입니다.
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