1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등
이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 '다산역'역이 소재하는
등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 111호, 112호, 113호, 114호로서
외벽: 외장 석재 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임.
이용상태 기호 1 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임.
기호 2 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임.
기호 3 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임.
기호 4 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,770만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,389만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 663만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
다산동 기타건물 경매 2025타경461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,698만원의 10%인 약 3,770만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,389만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경461 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경461/1/사진/0.jpg?w=512)