1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등
이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 '다산역'역이 소재하는
등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 111호, 112호, 113호, 114호로서
외벽: 외장 석재 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임.
이용상태 기호 1 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임.
기호 2 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임.
기호 3 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임.
기호 4 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경461 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,385만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 663만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
다산동 기타건물 경매 2025타경461 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,854만원의 10%인 약 5,385만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,698만원(감정가의 17%)입니다.