1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 동유형의 다세대주택,학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34934 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
772만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,402만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,267만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경34934 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,718만원의 10%인 약 772만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,402만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34934의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.