2025타경34934 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 371-8 은성하이츠빌 4층401호 (2025타경34934 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 40.9%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,200만원
감정가 대비40.9%
최저매각가 대비119.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,190만원
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 371-8 은성하이츠빌 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격7,718만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적58.71㎡
대지면적24.12㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일2억 2,500만원유찰
22026-07-15매각기일1억 5,750만원유찰
32026-08-26매각기일1억 1,025만원유찰
42026-10-07매각기일7,718만원매각
52026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 동유형의 다세대주택,학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며,대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-308호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34934 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 40.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,718만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,190만원로 낙찰가와 10만원 차이입니다.
2025타경34934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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