2025타경203 [1] 물건 사진

두구동 전 경매 — 부산광역시 금정구 두구동 1156-5 (2025타경203 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 금정구 두구동 1156-5
용도전 · 토지
감정가2억 2,879만원
최저매각가격1억 1,211만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적167㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일2억 2,879만원유찰
22025-12-24매각기일1억 6,015만원유찰
32026-01-28매각기일1억 1,211만원변경
42026-06-17매각기일1억 1,211만원변경
52026-08-26매각기일1억 1,211만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 ‘선두구동 행정복지센터’ 북측 및 남동측 인근 및 청룡동 소재 ‘부산삼육초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농경지, 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 일련번호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 시외곽 지역으로 교통상황은 불편시됨. 일련번호(3,4): 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지 상태임. 일련번호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 도로 및 잡종지 상태임. 일련번호(3): 동서하향의 완경사지대내 부정형 토지로 자연림 상태임. 일련번호(4): 동서하향의 완경사지대내 부정형 토지로, 일부 건축허가부지 및 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1): 지적상은 맹지이나, 본건 남서측 노폭 6미터 내외의 현황 도로(두구동1156-11번지)에 접함. 일련번호(2): 본건 서측으로 노폭 4

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2007-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,879만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,211만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
2025타경203 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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