1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 ‘선두구동 행정복지센터’ 북측 및 남동측 인근 및 청룡동 소재 ‘부산삼육초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농경지, 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 일련번호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 시외곽 지역으로 교통상황은 불편시됨.
일련번호(3,4): 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지 상태임.
일련번호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 도로 및 잡종지 상태임.
일련번호(3): 동서하향의 완경사지대내 부정형 토지로 자연림 상태임.
일련번호(4): 동서하향의 완경사지대내 부정형 토지로, 일부 건축허가부지 및 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적상은 맹지이나, 본건 남서측 노폭 6미터 내외의 현황 도로(두구동1156-11번지)에 접함.
일련번호(2): 본건 서측으로 노폭 4
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,879만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,211만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 167㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 453만원입니다.
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