2025타경11590 [1] 물건 사진

물금읍 단독주택 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16 (2025타경11590 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,826만원의 20.4%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비20.4%
최저매각가 대비121.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,005만원
매각일2026-10-21

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 1,826만원
최저매각가격5,349만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적187.41㎡
대지면적173.2㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일3억 1,826만원유찰
22026-06-11매각기일2억 2,278만원유찰
32026-07-16매각기일1억 5,595만원유찰
42026-08-20매각기일1억 916만원유찰
52026-09-16매각기일7,642만원유찰
62026-10-21매각기일5,349만원매각
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""물금초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주거나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건 남동측으로 약 3미터 폭의 진입로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 이용상태 주택임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,826만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,349만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 561만원입니다.
물금읍 단독주택 경매 2025타경11590 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,826만원의 20.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,349만원보다 21.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,005만원로 낙찰가와 495만원 차이입니다.
2025타경11590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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