1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""물금초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주거나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 남동측으로 약 3미터 폭의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 치장 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태 주택임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11590 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
764만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,349만원
평당 감정가(건물면적 기준)
561만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
물금읍 단독주택 경매 2025타경11590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,642만원의 10%인 약 764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,349만원(감정가의 17%)입니다.