2025타경538 [1] 물건 사진

서악동 전 경매 — 경상북도 경주시 서악동 732 (2025타경538 [1] 경주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 11억 2,385만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 서악동 732
용도전 · 토지
감정가16억 550만원
최저매각가격11억 2,385만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9509㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일16억 550만원유찰
22026-06-23매각기일11억 2,385만원변경
32026-08-25매각기일11억 2,385만원예정
42026-09-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경주시 서악동 소재 "무열왕릉" 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 남동측 인근으로 기존주택지대가 이어져 있습니다. 교통상황 시가지 근교지역으로서 간선도로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 기호 1, 3, 5는 막다른 도로에 접하고, 기호 2, 4는 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다. 형태 및 이용상태 기호 1~3: 부정형, 기호 4, 5: 사다리형 토지로서 완만한 경사지이며, 전(일부 휴경)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호 1, 3, 5: 폭 3 미터 정도의 막다른 도로에 접하고, 기호 2, 4: 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~3: 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 4, 5: 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2023-06-08)(일

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 550만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,385만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9509㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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