2025타경11596 [1] 물건 사진

쌍용동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 101동 16층1603호 (2025타경11596 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 3,833만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 79%, 응찰자 7명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,833만원
감정가 대비79%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 3,620만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 101동 16층1603호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,500만원
최저매각가격1억 2,250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적84.56㎡
대지면적32.02㎡
준공연도34년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일1억 7,500만원유찰
102026-09-08매각기일1억 7,500만원유찰
112026-10-13매각기일1억 2,250만원매각
122026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-11-11매각기일1억 2,250만원유찰
32025-12-16매각기일8,575만원유찰
42026-01-20매각기일6,003만원유찰
52026-02-24매각기일4,202만원유찰
62026-03-31매각기일2,941만원유찰
72026-05-12매각기일2,059만원유찰
82026-06-16매각기일1,441만원유찰
92026-07-21매각기일1,009만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안미라초등학교' 북측 인근 '광명아파트' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트내 16층 1603호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 서부대로, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 684만원입니다.
쌍용동 아파트 경매 2025타경11596 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 3,833만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,500만원의 79%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,250만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,620만원로 낙찰가와 213만원 차이입니다.
2025타경11596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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