2025타경508416 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호 (2025타경508416 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-15 낙찰가 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 50%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,200만원
감정가 대비50%
최저매각가 대비102%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,150만원
매각일2026-05-15

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 문학동 387-4 극동그린맨션 지하층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,400만원
최저매각가격4,116만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.74㎡
대지면적34.14㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일8,400만원유찰
22026-04-14매각기일5,880만원유찰
32026-05-15매각기일4,116만원매각
42026-05-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""인천문학경기장"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지하층 2호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경508416 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 8,400만원의 50%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,150만원로 낙찰가와 50만원 차이입니다.
2025타경508416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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