2025타경514509 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1121-17 대성아트빌 5층501호 (2025타경514509 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 4,778만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 59%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,778만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비172%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,457만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1121-17 대성아트빌 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,100만원
최저매각가격2,778만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.11㎡
대지면적18.64㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일8,100만원유찰
22026-05-29매각기일5,670만원유찰
32026-07-03매각기일3,969만원유찰
42026-08-04매각기일2,778만원매각
52026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 남동구 구월동 소재 '문예회관사거리' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 주상복합지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 홈플러스(도보 35분) 등 -교육시설: 구월서초등학교(도보4분) 등 -공원시설: 구월문화공원(도보 2분 거리) 등 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(인주대로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 예술회관역(도보5분) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 ○외부마감: 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 토지의 형상 및 이용상태 ○ 사다리 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 ○ 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,778만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 685만원입니다.
구월동 다세대 경매 2025타경514509 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 4,778만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 2,778만원보다 72% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,457만원로 낙찰가와 1,321만원 차이입니다.
2025타경514509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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