2024타경117336 [1] 물건 사진

신정동 오피스텔 경매 — 울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 15층1502호 (신정동,더위미) (2024타경117336 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1,065만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 4%, 응찰자 1명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,065만원
감정가 대비4%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 봉월로8번길 20, 15층1502호 (신정동,더위미)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1,065만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.25㎡
대지면적24.17㎡
준공연도10년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일2억 6,400만원유찰
102026-08-26매각기일1,065만원매각
112026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-02대금지급기한-납부
22025-11-19매각기일1억 8,480만원유찰
32025-12-23매각기일1억 2,936만원유찰
42026-01-28매각기일9,055만원유찰
52026-03-05매각기일6,339만원유찰
62026-04-08매각기일4,437만원유찰
72026-05-14매각기일3,106만원유찰
82026-06-17매각기일2,174만원유찰
92026-07-23매각기일1,522만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 치장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 주차타워설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1) 1230-9번지: 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) 1230-10번지: 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,065만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
신정동 오피스텔 경매 2024타경117336 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1,065만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 4%이고, 마지막 최저매각가격 1,065만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경117336 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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