1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 방축리 소재 "화원초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는
농경지대 및 임야 지대임.
교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2014-12-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-
1277호).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경76117 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,100원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
향남읍 답 경매 2022타경76117 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7만원의 10%인 약 7,100원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 512만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7만원, 감정가의 1% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 202㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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