2025타경1232 [1] 물건 사진

만수동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 959-4 광명빌라 2층202호 (2025타경1232 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9,300만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,510만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-12

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 959-4 광명빌라 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,300만원
최저매각가격6,510만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.31㎡
대지면적28.12㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일9,300만원유찰
22026-08-12매각기일6,510만원매각
32026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인수초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""만수역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 1994.6.25.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창 임. 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
만수동 다세대 경매 2025타경1232 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 6,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9,300만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 6,510만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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