2025타경31517 [1] 물건 사진

중동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 소향로 225, 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3) (2025타경31517 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 6,181만원에 매각됐습니다. 감정가 9,440만원의 65.5%, 응찰자 8명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,181만원
감정가 대비65.5%
최저매각가 대비133.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가6,013만원
매각일2026-09-15

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 소향로 225, 비동 10층 1012호 (중동, 디아뜨갤러리3)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,440만원
최저매각가격4,626만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.75㎡
대지면적4.27㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일9,440만원유찰
102026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-23대금지급기한-납부
22025-12-30매각기일6,608만원유찰
32026-02-05매각기일4,626만원유찰
42026-03-24매각기일3,238만원유찰
52026-04-30매각기일2,267만원유찰
62026-06-09매각기일1,587만원변경
72026-07-14매각기일9,440만원유찰
82026-08-13매각기일6,608만원유찰
92026-09-15매각기일4,626만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신중동역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 10층 1012호으로서, (사용승인일 : 2004.02.03) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 오피스텔으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, E/V설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며, 북측으로 약14미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,440만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,125만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경31517 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 6,181만원에 매각됐습니다. 감정가 9,440만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 4,626만원보다 33.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,013만원로 낙찰가와 168만원 차이입니다.
2025타경31517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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