1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 신중동역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 10층 1012호으로서,
(사용승인일 : 2004.02.03)
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, E/V설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있으며, 북측으로 약14미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
463만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,238만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,125만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경31517 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,626만원의 10%인 약 463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,238만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,440만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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