2025타경51293 [1] 물건 사진

읍내동 아파트 경매 — 충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호 (2025타경51293 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 2억 5,578만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 96.9%, 응찰자 14명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,578만원
감정가 대비96.9%
최저매각가 대비138.4%
응찰자 수14명
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 읍내동 873 서산시읍내동양우내안애퍼스트힐 113동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 8,480만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적72.61㎡
대지면적43.7㎡
준공연도9년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일2억 6,400만원유찰
22026-05-27매각기일1억 8,480만원유찰
32026-07-08매각기일1억 2,936만원유찰
42026-08-12매각기일9,055만원변경
52026-09-16매각기일2억 6,400만원유찰
62026-10-21매각기일1억 8,480만원매각
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “학돌초등학교” 남서측 인근에 위치하여, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제한 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 제11층 제1101호로서, (사용승인일:2018.09.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 아파트 1개호로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 25m 내외, 북서측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,202만원입니다.
읍내동 아파트 경매 2025타경51293 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 2억 5,578만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 96.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,480만원보다 38.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다.
2025타경51293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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