1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 북서측 인근에 위치함.
본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 “운양역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 건물로서
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 사면으로 중로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,124만원입니다.
운양동 아파트 경매 2025타경33712 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 4억 9,300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,600만원의 90.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,220만원보다 29% 높은 금액입니다.