| 소재지 | 경기도 구리시 동구릉로103번길 61, 103동 16층1602호 (인창동,동양아파트) |
|---|---|
| 감정가 | 7억원 |
| 최저매각가격 | 4억 9,000만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-01-21 |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 84.98㎡ |
| 대지면적 | 31.68㎡ |
| 준공연도 | 25년 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 매각기일 | 7억원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-21 | 매각기일 | 4억 9,000만원 | 매각 |
| 3 | 2026-01-28 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-06 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동구릉역/8호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골지붕 지상25층 건내 제16층 제1602호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 제반차량 출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 학 교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11- 29)(건영유치원/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호
리치고 경매 분석도에서 2024타경84875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.