1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동구릉역/8호선)이 소재하는
등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골지붕 지상25층 건내 제16층 제1602호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사).
창호: 하이샷시 등.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 제반차량 출입이 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 학
교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-
29)(건영유치원/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재확)<교육환경 보호
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,723만원입니다.
인창동 아파트 경매 2024타경84875 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-21 6억 5,765만원에 매각됐습니다. 감정가 7억원의 94%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,000만원보다 34.2% 높은 금액입니다.
2024타경84875 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.