1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 동교동 소재"동교동삼거리"동측에 접하여 위치하며,주위는 대로변으로 상가 및 업무시설과 본건 후면으로 공동주택 및 단독주택 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며,남서측 및 남측 인근에 지하철2호선 홍대입구역 및 공항철도 환승역인 홍대입구역 등이 위치하고,남서측으로 접한 노선 버스정류장 등이 소재하고 있는 바 제반 교통상황 양호시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하6층/지상12층 건물 내 제11층 1104호 로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;하이샷쉬 창호 복층유리 입니다.
이용상태 집합건축물대장 상 도시형생활주택(원룸형)(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다.
설비내역 위생 및 급배수 설비,난방설비, 승강기설비,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비,도시가스설비 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지의 남향 경사지대 의 대체로 사다리형의 토지로 도시형생활주택(원룸형),근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,904만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,577만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
창천동 다세대 경매 2025타경52199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,040만원의 10%인 약 1,904만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,232만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,577만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.