1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌역(지하철 2호선)" 북측 인근에 위치하며,
주위는 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신촌역)이 소재하는
등 제반교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측 및 서측으로 각각 노폭 약 18m, 8m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 지구단위계획구역(신촌지구일대
(문의:도시관리과)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육
청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 102억 9,708만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 82억 3,767만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2억 1,053만원입니다.
2024타경58011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.