2025타경513450 [1] 물건 사진

구월동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호 (2025타경513450 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 5,874만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 61.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,874만원
감정가 대비61.8%
최저매각가 대비126.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5,849만원
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1456 이토타워,꼬르띨레오피스텔 7층733호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,500만원
최저매각가격4,655만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.84㎡
대지면적5.47㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일9,500만원유찰
22026-07-23매각기일6,650만원유찰
32026-08-25매각기일4,655만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도1호선 예술문화회관역이 위치함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 중 7층 733호로서 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 업무시설, 판매시설, 근린생활시설부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로와 접함.. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,655만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 956만원입니다.
구월동 다세대 경매 2025타경513450 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 5,874만원에 매각됐습니다. 감정가 9,500만원의 61.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,655만원보다 26.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,849만원로 낙찰가와 25만원 차이입니다.
2025타경513450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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