2025타경22310 [1] 물건 사진

남산동 다세대 경매 — 부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호 (2025타경22310 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 4,974만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,974만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지부산광역시 금정구 남산동 979-6 공원빌라 비동 101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격4,974만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적48.2㎡
대지면적2342㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 4,500만원유찰
22026-07-28매각기일1억 150만원유찰
32026-09-01매각기일7,105만원유찰
42026-10-06매각기일4,974만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 ‘금샘초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물인 공원빌라 비동 1층 101호(통칭: 18평형, 남향)로서 본단지는 2개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 중 1층(신축/사용승인일자: 1995.06.07)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅위 적벽돌 쌓기, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지의 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,974만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
남산동 다세대 경매 2025타경22310 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 4,974만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,974만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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