2025타경51674 [1] 물건 사진

운산면 전 경매 — 충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6 (2025타경51674 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 2,731만원에 매각됐습니다. 감정가 6,483만원의 42.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,731만원
감정가 대비42.1%
최저매각가 대비122.8%
응찰자 수2명
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 운산면 용장리 543-6
용도전 · 토지
감정가6,483만원
최저매각가격2,224만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1706㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일6,483만원유찰
22026-05-19매각기일4,538만원유찰
32026-06-23매각기일3,177만원유찰
42026-07-28매각기일2,224만원매각
52026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 용장리 소재 '용장3리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 등 입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '답' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,483만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,224만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1706㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
운산면 전 경매 2025타경51674 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 2,731만원에 매각됐습니다. 감정가 6,483만원의 42.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,224만원보다 22.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경51674 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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