2025타경512657 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 301-3 제이앤케이하베스트 2층203호 (2025타경512657 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-22 낙찰가 1억 746만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 57.2%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 746만원
감정가 대비57.2%
최저매각가 대비116.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,800만원
매각일2026-05-22

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 301-3 제이앤케이하베스트 2층203호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,800만원
최저매각가격9,212만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.38㎡
대지면적13.42㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일1억 8,800만원유찰
22026-04-20매각기일1억 3,160만원유찰
32026-05-22매각기일9,212만원매각
42026-05-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '간석역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2018.7.11) 이용상태 본건은 오피스텔 임. 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,212만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경512657 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 746만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 57.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,212만원보다 16.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,800만원로 낙찰가와 946만원 차이입니다.
2025타경512657 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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