1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 '제황초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 지하1층/지상18층 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 1996.08.24.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내의 4필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택용지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 5미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
제황산동 아파트 경매 2025타경11683 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 6,010만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,950만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.