2025타경514437 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호 (2025타경514437 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 4,740만원에 매각됐습니다. 감정가 9,300만원의 51%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,740만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 453-21 삼성탑스빌 3층303호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,300만원
최저매각가격4,557만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
건물면적37.28㎡
대지면적21.82㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-25매각기일9,300만원유찰
22026-04-24매각기일6,510만원유찰
32026-05-29매각기일4,557만원유찰
42026-07-03매각기일3,190만원유찰
52026-08-04매각기일9,300만원유찰
62026-09-07매각기일6,510만원유찰
72026-10-16매각기일4,557만원매각
82026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인 부재로 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,557만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 825만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경514437 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 4,740만원에 매각됐습니다. 감정가 9,300만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 4,557만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경514437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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