1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(진접역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종전용주거지역,지구단위계획구역(진접택지지구),소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(도담유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(서원유치원(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.
제
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,957만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,509만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 313.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,023만원입니다.
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