1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 양동 "양동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리 평지로서 " 단독주택 부지"로 이용중임
인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접지까지 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(2015-01-06)(광주양동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물 개황도" 참조바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌조 시멘트기와 지붕(주택) 및 시멘트 블록조슬래브지붕(문간)의 단층건물로서
주택부분
외벽: 벽돌 및 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감
창호: 새시창호
문간부분
외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 몰탈마감
이용상태 주택 및 문간으로 이용중임.
설비내역 개별 난방설비 등 되어있음.
부합
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,357만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 50만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 851만원입니다.
2023타경7087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.