2025타경512079 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호 (2025타경512079 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,314만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,130만원
최저매각가격1억 2,314만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.14㎡
대지면적57.31㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일2억 5,130만원유찰
22026-08-18매각기일1억 7,591만원유찰
32026-09-18매각기일1억 2,314만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지대으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 시민공원역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2004.05.31) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택(복층)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-17), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추6존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,130만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,314만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
2025타경512079 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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