2024타경7866 [1] 물건 사진

소주동 아파트 경매 — 경상남도 양산시 소주로 182, 106동 20층2004호 (소주동,양산서창대동아파트) (2024타경7866 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-05-07 낙찰가 4,215만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 62%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,215만원
감정가 대비62%
최저매각가 대비126.5%
응찰자 수1명
매각일2026-05-07

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 소주로 182, 106동 20층2004호 (소주동,양산서창대동아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6,800만원
최저매각가격3,332만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.54㎡
준공연도30년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일6,800만원유찰
22026-04-01매각기일4,760만원유찰
32026-05-07매각기일3,332만원매각
42026-05-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 소주동 소재 "백동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제20층 제2004호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 8필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1):자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(소주천)<하천법>. 본건(2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,332만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
소주동 아파트 경매 2024타경7866 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 4,215만원에 매각됐습니다. 감정가 6,800만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 3,332만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7866 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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