1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양산시 동면 법기리 소재 "창기마을"내에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 마을회관 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주택건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며 남측 사도를 통하여 접근가능 합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
제시목록 외의 물건 대상토지에 건축물대장상 등재된 4동의건물은 현재 소재하는 건물과 구조, 면적이 현저한 차이가 있어 확인불능으로 평가외로 하였으며, 현황소재 건물은 건물명세표상 6동의 제시외 건물로 평가하였습니다.
공부와의 차이 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2건물:목조 세멘기와지붕 단층 외 3동으로 동일성이 인정되는 건물을 확인할 수없어 확인불능으로 평가외하였습니다
이용상태 해당사항없음.
설비내역 해
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,222만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 367㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 218만원입니다.
2024타경101621 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.