1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 업무시설(오피스텔), 공공시설, 학교시설, 공원시설, 근린생활시설 및
개발이 진행 중인 나대지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "샌트럴로" 및 "인천타워대로" 로변에 버스
정류장이 소재하고, 남측인근에 인천도시철도1호선 "송도달빛축제공원역"이 위치하고 있는
등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 13층 1308호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 시스템 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 9월 24일]
이용상태 "주거용 오피스텔"로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 유사사다리형 토지로서, 오피스텔 등의 건부
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,672만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2024타경566044 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 3억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,500만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,750만원보다 5.9% 높은 금액입니다.