1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정동 소재 "부천IC" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감 등
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 남측으로 각각 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 584-6)
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
584-7)
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30477 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 927만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,442만원
자주 묻는 질문
오정동 다세대 경매 2025타경30477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,610만원의 10%인 약 1,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 927만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,442만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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