1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '일우맨션' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21073 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
618만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
424만원
자주 묻는 질문
석전동 단독주택 경매 2025타경21073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,182만원의 10%인 약 618만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,328만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,024만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,182만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21073의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.