2025타경21073 [1] 물건 사진

석전동 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32 (2025타경21073 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,024만원의 36.1%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비36.1%
최저매각가 대비150.2%
응찰자 수3명
매각일2026-10-22

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 석전동 33-32
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 8,024만원
최저매각가격4,328만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적140.54㎡
대지면적135㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일1억 8,024만원유찰
22026-07-02매각기일1억 2,617만원유찰
32026-08-06매각기일8,832만원유찰
42026-09-10매각기일6,182만원유찰
52026-10-22매각기일4,328만원매각
62026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '일우맨션' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주상용건물, 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ~ㅈ)이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈

권리분석 요약

말소기준권리는 2004-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2004-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,024만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,328만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
석전동 단독주택 경매 2025타경21073 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,024만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,328만원보다 50.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경21073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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