2025타경509903 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 25-88 4층 401호 (2025타경509903 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 7,133만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 50.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,133만원
감정가 대비50.6%
최저매각가 대비103.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,911만원
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 25-88 4층 401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격6,909만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적55.71㎡
대지면적26.02㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일1억 4,100만원유찰
22025-11-26매각기일9,870만원유찰
32026-01-07매각기일6,909만원매각
42026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""주안역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2002년 2월 4일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 남측의 공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 837만원입니다.
주안동 다세대 경매 2025타경509903 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 7,133만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 50.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,909만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,911만원로 낙찰가와 222만원 차이입니다.
2025타경509903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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