2024타경118788 [1] 물건 사진

우이동 다세대 경매 — 서울특별시 강북구 삼양로163가길 24, 제2층 제202호 (2024타경118788 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 6,014만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 77.7%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,014만원
감정가 대비77.7%
최저매각가 대비121.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 강북구 삼양로163가길 24, 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 3,184만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적46.48㎡
대지면적47.58㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-22매각기일2억 600만원유찰
102026-10-13매각기일1억 3,184만원매각
112026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-08-26매각기일1억 6,480만원유찰
32025-10-14매각기일1억 3,184만원유찰
42025-11-18매각기일1억 547만원유찰
52025-12-16매각기일8,438만원유찰
62026-01-27매각기일6,750만원유찰
72026-03-10매각기일5,400만원변경
82026-07-28매각기일2억 600만원유찰
92026-09-01매각기일1억 6,480만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다. 교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층중 2층 202호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다. 설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 우이동 23-34, 우이동 23-35 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,465만원입니다.
우이동 다세대 경매 2024타경118788 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 6,014만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,184만원보다 21.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경118788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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