2025타경515129 [1] 물건 사진

주안동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호 (2025타경515129 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,955만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 688-12 미성빌라 비동 지하층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,700만원
최저매각가격1,955만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.11㎡
대지면적22.36㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일5,700만원유찰
22026-06-24매각기일3,990만원유찰
32026-07-24매각기일2,793만원유찰
42026-08-26매각기일1,955만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천용일초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택 및 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제지하층 제101호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '미성빌라' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,955만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 552만원입니다.
2025타경515129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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