2025타경1647 [1] 물건 사진

성산읍 대지 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 594-5 (2025타경1647 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2,188만원에 매각됐습니다. 감정가 4,141만원의 52.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,188만원
감정가 대비52.8%
최저매각가 대비107.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 594-5
용도대지 · 토지
감정가4,141만원
최저매각가격2,029만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
대지면적387㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일4,141만원유찰
22026-08-25매각기일2,899만원유찰
32026-10-06매각기일2,029만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 북서측 인근에 일주동로(1132번 지방도)가 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 인접 도로상태 본건이 폭 약 5m 내외의 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,141만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,029만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 387㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
성산읍 대지 경매 2025타경1647 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2,188만원에 매각됐습니다. 감정가 4,141만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,029만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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