2025타경12239 [1] 물건 사진

원동면 단독주택 경매 — 경상남도 양산시 원동면 원리 754-3 (2025타경12239 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 원동면 원리 754-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5,938만원
최저매각가격2,037만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-18
진행상태연기
건물면적26.4㎡
대지면적777㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일5,938만원유찰
22026-09-08매각기일4,157만원유찰
32026-10-14매각기일2,910만원유찰
42026-11-18매각기일2,037만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 원리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전/답 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로 주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 제시목록 외의 물건 본건 토지는 위지상 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 벽지 마감등, 창호: 목재 및 샷시 창호임. 이용상태 주택으로 이용중. 설비내역 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물 본건에 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유권 미상의

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,938만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,037만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
2025타경12239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

양산시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기