1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 지대로서 제반 여건은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 독산동 972-32, 972-55 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 -
교통상황 -
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 제4층 제401호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 내부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,888만원입니다.
독산동 근린시설 경매 2025타경9680 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-30 2억 8,260만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 96.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,360만원보다 21% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.