1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철1호선 "도원역"이 소재하고, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상14층 건물 내 제12층 제1205호로서,
(사용승인일: 2018.11.06)
외벽 : 석재타일 및 판넬 붙임마감 등,
창호 : 새시 창호임.
이용상태 공부상 ‘연립주택‘임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘업무시설 및 공동주택’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,277만원입니다.
숭의동 연립 경매 2024타경532492 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-21 1억 5,171만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 878만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,280만원로 낙찰가와 2,891만원 차이입니다.
2024타경532492 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.